🚨 Agents immobiliers : le gel des avoirs, ce n’est pas optionnel !

Publié le 14 août 2025 à 23:10

 

Dans le cadre de vos obligations LCB-FT (lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme), vous devez appliquer immédiatement les mesures de gel des avoirs décidées par les autorités françaises ou européennes.

💡 Concrètement, cela signifie :

  • Identifier si vos clients ou bénéficiaires effectifs figurent sur la liste nationale des gels d’avoirs (personnes, entités, organisations)

  • Bloquer toute transaction, remise de fonds ou bien immobilier concerné

  • Déclarer sans délai la mesure appliquée à la Direction générale du Trésor

  • Conserver la preuve des vérifications effectuées

⚠️ Ne pas respecter ces obligations, c’est s’exposer à :

  • Des sanctions financières lourdes

  • Des poursuites pénales

  • Un impact réputationnel majeur pour votre agence

📌 Bon réflexe :

  • Vérifiez systématiquement vos clients sur la liste des gels d’avoirs (mise à jour en temps réel sur le site du Trésor)

  • Mettez à jour vos procédures internes et formez vos équipes

  • Tracez chaque vérification pour pouvoir justifier de votre vigilance

Rappel : Les contrôles de la DGCCRF s’intensifient, notamment dans l’immobilier haut de gamme et les zones touristiques.

➡️ Votre agence est-elle prête à prouver sa conformité en cas de contrôle inopiné ?

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