🏔️ Chamonix-Mont-Blanc interdit les résidences secondaires : un séisme pour l’immobilier ?
La station alpine vient d’adopter un PLU inédit interdisant la construction de nouvelles résidences secondaires. Objectif : préserver le logement des habitants à l’année dans un marché sous tension. Une décision qui redéfinit les règles du jeu immobilier et pose de nouveaux défis aux professionnels du secteur.
🔍 Quels impacts pour les agents immobiliers ?
📉 Un marché réorienté vers les résidents permanents
Fini le boom des investisseurs et acheteurs étrangers ? Les transactions se recentrent sur les primo-accédants et familles locales.
🏡 Des opportunités sur la résidence principale
Les programmes neufs devront inclure une forte part de logements accessibles, obligeant les agents à repenser leur approche commerciale.
⚠️ Quels risques RCP pour les agents immobiliers ?
📌 Erreur sur la constructibilité
Promettre une extension ou une construction sans vérifier les nouvelles règles ? Un risque majeur de mise en cause.
📌 Mauvaise information sur l’usage du bien
Un acquéreur pensant louer en meublé touristique alors que c’est interdit peut se retourner contre l’agent.
✅ Comment limiter ces risques ?
✔ Se former aux nouvelles règles du PLU.
✔ Vérifier la constructibilité et l’usage avant toute transaction.
✔ Informer clairement les clients sur les restrictions.
✔ Noter chaque élément dans les mandats et compromis de vente.
🏡 Chamonix, un laboratoire pour d’autres stations alpines ?
Cette mesure pourrait-elle s’étendre à Morzine, Megève, Val d’Isère… ? Agents immobiliers, c’est le moment d’anticiper et d’adapter vos stratégies !
👉 Votre avis ? Cette interdiction est-elle une bonne solution pour réguler le marché ? Débattons en commentaire !
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