Travaux privatifs en copropriété : pourquoi le « c'est chez moi, je fais ce que je veux » est une erreur juridique
Réaliser des travaux dans son appartement relève, en apparence, de la seule volonté du copropriétaire : c'est chez lui, il en fait ce qu'il veut. La réalité juridique est plus nuancée. Si le principe de liberté est réel, il se heurte à plusieurs limites — destination de l'immeuble, règlement de copropriété, droits des voisins, aspect extérieur — dont la méconnaissance expose à des sanctions lourdes : démolition, astreinte, dommages-intérêts. Cette étude fait le point sur le régime des travaux privatifs, enrichi des dernières évolutions législatives et jurisprudentielles (loi du 16 juin 2025, arrêts de la Cour de cassation de 2025 et 2026).